ハト糞害と戦うマンション（臨時総会）今人のマンション放浪記/ウェブリブログ

ハト糞害と戦うマンション（臨時総会）

<< 作成日時： 2005/10/23 19:14 >>

　マンション管理組合は年に一度総会があり、また臨時に急ぎの用件、議題があれば、臨時総会をやります、管理組合規約で決められており、入居者（所有者）の決議で運営されていきます。
　最近、鳩糞害が酷く、都内にある、悩んでおられる方々のマンションに訪問しました。そのマンションは中規模のマンションで高層です。２階から１４階にお住まいの方々がハトで悩んでおられました。今後の対策のことで臨時総会を開催されており、焦点は対策の仕方と費用です。まず、業者にマンションを事前に見て貰っており、既にマンション内にハトが住んで（巣）おり、方法としてはマンション全体をネットで覆うものでした。そうなると圧迫感、閉塞感はもとより、暑く感じ、布団も干せなくなるのです。その上ネットの耐用年数は５年しかもたず、5年ごとに替えねばなりません。費用は160万ぐらいです。また、大規模修繕の問題もあり、例え決議されてもネットを張り、大規模修繕前に外し、修繕後にまたネットを覆うという手間と費用がかさむことです。
　住民の意見交換が活発に行われていましたが、結果はでません。費用、ネットの取り付け後の出てくるであろう、いろいろな問題に対応できるか、が焦点でした。
　まず、ハトの意識が住民により、なちまちなのです。ハトが来るたび、追っ払い、糞を処理し、ベランダを常に綺麗にすることが大事です。それをしない住民がいることに怒りが噴出してました。汚いベランダは巣や卵を産み落とし、綺麗にしている周辺住居まで影響がでるのです。まず、その臨時総会では対策として、これから皆で協力はもとより、常に綺麗にしておき、ハトが来たら追っ払い、
汚くしている住民には管理会社から注意を即していくことで、確認し合い総会は終わりました。
　住民意識は常に皆と共有しながら高めていくことが大事です。集団生活なのですから。

マンション管理組合の理事になったとき最初に読む本